Estimation théorique
chemin des Patureaux à La Font De L Arbre,63870 Orcines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des Patureaux à La Font De L Arbre,63870-Orcines indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 7 | CHE DES PATUREAUX | 5 | 111 | 824 | 277000€ | 2495€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DES PATUREAUX | 5 | 111 | 824 | 312000€ | 2811€ |
2022-02-11 | 129 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 190 | 922 | 205000€ | 1079€ |
2019-12-02 | 4 | RTE DE MANSON | 3 | 92 | 850 | 271000€ | 2946€ |
2021-05-28 | 78 | RTE DU PUY DE DOME | 6 | 144 | 716 | 210000€ | 1458€ |
2023-04-06 | 75 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 123 | 733 | 334400€ | 2719€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA BORNE ROMAINE | 3 | 78 | 100 | 275550€ | 3533€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA TOUR | 6 | 141 | 500 | 350000€ | 2482€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA COMBE | 2 | 86 | 771 | 172000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 113 | RUE DES METIERS - MONTRODEIX | 4 | 114 | 130 | 267391€ | 2346€ |
2022-05-20 | 16 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 145 | 837 | 475000€ | 3276€ |
2019-06-04 | 30 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 73 | 206 | 50000€ | 685€ |
2022-10-24 | 30 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 73 | 206 | 294500€ | 4034€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA COTE - MONTRODEIX | 4 | 121 | 612 | 270000€ | 2231€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 6 | 145 | 587 | 355150€ | 2449€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 4 | 93 | 189 | 130500€ | 1403€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 4 | 73 | 572 | 28000€ | 384€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES SOURCES - FONTANAS | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU BUISSON MAILLY | 5 | 91 | 754 | 201500€ | 2214€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES EAUX VIVES - FONTANAS | 4 | 200 | 500 | 300000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 33 | RUE DU BUISSON MAILLY | 5 | 157 | 500 | 380000€ | 2420€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DU BERGER - FONTANAS | 2 | 29 | 49 | 25000€ | 862€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA CASCADE - FONTANAS | 3 | 60 | 255 | 30000€ | 500€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES PRES HAUTS - SOLAGNAT | 4 | 137 | 1530 | 243580€ | 1778€ |
2020-12-11 | 33 | RTE DES PUYS | 5 | 225 | 817 | 665600€ | 2958€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX | 2 | 51 | 92 | 101000€ | 1980€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DES CHAZEAUX - LE CHEIX | 4 | 65 | 129 | 35000€ | 538€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES ACACIAS - LE CHEIX | 4 | 97 | 604 | 338150€ | 3486€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 2 | 100 | 176 | 75000€ | 750€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 4 | 96 | 577 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-19 | 41 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 112 | 1000 | 274900€ | 2454€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES PUYS | 5 | 142 | 834 | 374400€ | 2637€ |
2019-06-18 | 4 | IMP DES SUCQUETS - LA BARAQUE | 4 | 78 | 395 | 183350€ | 2351€ |
2021-06-15 | 55 | RTE D ORCINES VGE MANSON | 5 | 118 | 1000 | 276880€ | 2346€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 140 | 700 | 370600€ | 2647€ |
2021-03-30 | 6 | RTE DE LIMOGES | 3 | 47 | 524 | 82000€ | 1745€ |
2021-07-07 | 55 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 104 | 450 | 218530€ | 2101€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DE LA FORGE - LA BARAQUE | 5 | 160 | 233 | 217000€ | 1356€ |
2023-04-24 | 8 | RTE DE LIMOGES | 1 | 84 | 315 | 210400€ | 2505€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 90 | 256 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 162 | 500 | 440400€ | 2719€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DES PUYS | 4 | 81 | 1165 | 320000€ | 3951€ |
2022-07-12 | 11 | IMP DE MAUPERTUIS-CHEZ VASSON | 5 | 94 | 500 | 294500€ | 3133€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA CHALOUX | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2023-05-04 | 67 | RTE DE LIMOGES | 5 | 117 | 1123 | 386500€ | 3303€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LIMOGES | 3 | 81 | 647 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-23 | 71 | RTE DE LIMOGES | 4 | 98 | 1352 | 205000€ | 2092€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE PIGNOL | 4 | 102 | 794 | 300000€ | 2941€ |
2022-04-15 | 38 | RTE DES DOMES | 5 | 150 | 1053 | 335000€ | 2233€ |
2020-12-28 | 2 | CHEM DE LA VOUETRE VGE MANSON | 4 | 98 | 889 | 57000€ | 582€ |
2022-07-29 | 29 | RTE D ORCINES VGE MANSON | 5 | 148 | 1000 | 436485€ | 2949€ |
2020-06-09 | 8 | IMP DES MARGUERITES VGE MANSON | 5 | 103 | 941 | 31988.9€ | 311€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES HIRONDELLES - VILLARS | 3 | 90 | 211 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-01 | 77 | RTE DE LIMOGES | 6 | 124 | 915 | 276000€ | 2226€ |
2022-06-02 | 19 | ALL DES HIRONDELLES - VILLARS | 3 | 66 | 563 | 233200€ | 3533€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DE LA CHALOUX | 6 | 149 | 700 | 418245€ | 2807€ |
2019-07-05 | 30 | RTE DES DOMES | 5 | 100 | 212 | 219200€ | 2192€ |
2022-03-14 | 32 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 780 | 220000€ | 2683€ |
2023-04-26 | 8 | VOIE ROMAINE - VILLARS | 3 | 91 | 911 | 308000€ | 3385€ |
2021-04-29 | 9032 | AV DU PUY DE DOME | 3 | 48 | 1085 | 50000€ | 1042€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 142 | 993 | 504600€ | 3554€ |
2021-12-13 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 0 | 98340€ | 983€ |
2022-03-01 | 28 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 175 | 1000 | 467345€ | 2671€ |
2022-07-29 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 700 | 408500€ | 4085€ |
2022-02-16 | 29 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 715 | 460000€ | 4144€ |
2022-05-19 | 8 | RTE D ORCINES VGE MANSON | 4 | 122 | 1040 | 370860€ | 3040€ |
2021-08-23 | 26 | RTE DE LA BARAQUE | 7 | 200 | 700 | 374350€ | 1872€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DE LA RODADE VGE MANSON | 4 | 85 | 421 | 218850€ | 2575€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE LA RODADE VGE MANSON | 2 | 41 | 180 | 68900€ | 1680€ |
2022-01-08 | 7 | IMP DE LA COLOMBE | 3 | 52 | 52 | 130000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 703 | 342000€ | 2758€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BOURNAZET | 8 | 173 | 1661 | 623800€ | 3606€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DE LA COLOMBE | 3 | 90 | 132 | 176350€ | 1959€ |
2019-12-27 | 10 | ALL DES PUYS CHARADE | 5 | 165 | 882 | 497630€ | 3016€ |
2020-01-28 | 13 | RTE DE CHARADE VGE MANSON | 3 | 165 | 248 | 318000€ | 1927€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DE TERNANT | 6 | 107 | 1741 | 350000€ | 3271€ |
2020-11-09 | 9 | IMP DES BARRES VGE MANSON | 5 | 127 | 137 | 181150€ | 1426€ |
2022-11-14 | 1 | ALL DES PUYS CHARADE | 5 | 136 | 1001 | 543900€ | 3999€ |
2019-06-27 | 7 | RTE DE BOURNAZET | 3 | 73 | 1666 | 104000€ | 1425€ |
2021-10-26 | 2 | PTR PTE RUE DES BUCHETTES MANS | 4 | 70 | 65 | 180600€ | 2580€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DE LA VIALLE VGE MANSON | 2 | 35 | 128 | 77400€ | 2211€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 110 | 614 | 352420€ | 3204€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DU FOUR VGE MANSON | 3 | 90 | 182 | 65000€ | 722€ |
2021-06-03 | 15 | RTE DE CHARADE VGE MANSON | 6 | 135 | 1000 | 331250€ | 2454€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU FOUR VGE MANSON | 1 | 35 | 109 | 70000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 130 | 967 | 260000€ | 2000€ |
2021-01-14 | 16 | ALL DU PARC CHARADE | 4 | 113 | 570 | 305000€ | 2699€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DES SAPINS VGE MANSON | 3 | 80 | 278 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-29 | 22 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 168 | 877 | 484200€ | 2882€ |
2020-08-07 | 1 | CHE DE LA LIONNE - BELLEVUE | 3 | 45 | 500 | 236500€ | 5256€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE L ARTIERE VGE MANSON | 6 | 145 | 161 | 224390€ | 1548€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DES FRENES VGE MANSON | 3 | 50 | 49 | 57000€ | 1140€ |
2019-06-26 | 10 | RTE DES DOMES | 5 | 70 | 1561 | 180000€ | 2571€ |
2020-08-07 | 14 | RTE DE BOURNAZET | 7 | 200 | 1000 | 331850€ | 1659€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DU FOUR VGE MANSON | 4 | 86 | 656 | 287810€ | 3347€ |
2019-09-28 | 19 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 116 | 452 | 191150€ | 1648€ |
2022-10-25 | 1 | CHEM DES SAGNES VGE MANSON | 4 | 89 | 838 | 225000€ | 2528€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 120 | 558 | 177000€ | 1475€ |
2020-06-08 | 7 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 108 | 496 | 284100€ | 2631€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ECUREUILS - BONNABRY | 4 | 90 | 300 | 101500€ | 1128€ |
2022-01-07 | 7 | RTE DE THEDES VGE MANSON | 3 | 93 | 1000 | 394000€ | 4237€ |
2020-11-13 | 298 | RUE DE L ENCLOS - LE GRESSIGNY | 6 | 135 | 601 | 338000€ | 2504€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DES RONCIERS | 5 | 152 | 615 | 461000€ | 3033€ |
2021-04-07 | 90 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 165 | 880 | 503500€ | 3052€ |
2020-12-17 | 28 | AV PASTEUR | 6 | 146 | 560 | 270000€ | 1849€ |
2019-10-09 | 80 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 96 | 956 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RAOUL MABRU | 4 | 140 | 568 | 390000€ | 2786€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DES PRADEAUX | 4 | 92 | 601 | 64000€ | 696€ |
2022-03-11 | 78 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 97 | 264 | 416000€ | 4289€ |
2021-06-15 | 15 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 78 | 90 | 195200€ | 2503€ |
2021-10-15 | 55 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 78 | 109 | 174675€ | 2239€ |
2022-03-17 | 352 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 192 | 1685 | 604920€ | 3151€ |
2022-07-25 | 20 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 116 | 634 | 412000€ | 3552€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 130 | 728 | 430000€ | 3308€ |
2019-12-03 | 43 | BD DOCTEUR ROCHER | 6 | 100 | 374 | 278800€ | 2788€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DE LA PAUZE | 6 | 147 | 649 | 490600€ | 3337€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 74 | 193 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 143 | 960 | 496600€ | 3473€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 93 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 348 | 312850€ | 2407€ |
2022-03-01 | 52 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 92 | 527 | 347171€ | 3774€ |
2020-03-16 | 37 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 109 | 1184 | 364000€ | 3339€ |
2020-09-10 | 25 | CHE DES CRETES | 4 | 75 | 158 | 25000€ | 333€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 106 | 288400€ | 2403€ |
2020-09-30 | 5 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 290 | 252200€ | 1576€ |
2021-01-20 | 46 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 78 | 169 | 288000€ | 3692€ |
2019-06-17 | 61 | RUE DE LA PAUZE | 4 | 110 | 760 | 342000€ | 3109€ |
2021-04-16 | 602 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 160 | 700 | 470000€ | 2938€ |
2022-07-07 | 30 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 40 | 406 | 134000€ | 3350€ |
2022-07-20 | 25 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 72 | 436 | 339500€ | 4715€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VICTORIA | 5 | 70 | 54 | 160190€ | 2288€ |
2020-06-23 | 163 | RTE DE LIMOGES | 2 | 72 | 285 | 72000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SAINTE-ANNE | 3 | 73 | 61 | 137000€ | 1877€ |
2022-08-23 | 9 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 2 | 37 | 0 | 75000€ | 2027€ |
2021-01-08 | 6 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 64 | 55000€ | 640€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE L ARCADE | 2 | 33 | 58 | 57000€ | 1727€ |
2021-11-19 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 187 | 350000€ | 4795€ |
2022-08-31 | 3 | RUE JEAN GRAND | 4 | 82 | 56 | 154210€ | 1881€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 44 | 370 | 65180€ | 1481€ |
2022-09-15 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 40 | 60000€ | 1111€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 84 | 54 | 141000€ | 1679€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 62 | 92500€ | 2011€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES BARREIRAS | 3 | 60 | 57 | 98950€ | 1649€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DES BARREIRAS | 2 | 52 | 35 | 68900€ | 1325€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES BARREIRAS | 1 | 50 | 35 | 95000€ | 1900€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 106000€ | 1738€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 193700€ | 3175€ |
2019-07-24 | 22 | RTE DE CLERMONT VGE LASCHAMPS | 5 | 106 | 1000 | 233500€ | 2203€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 408 | 353500€ | 3367€ |